- در هنگام خرید ملک از وکیلی که وکالتنامه از مالک دارد باید به چه نکاتی توجه کنیم؟
- آیا می توان به وکیل بجای مالک پول ملک را پرداخت کرد؟
در این متن به اختصار شرایط خرید ملک از وکیل را شرح می دهیم. در اولین قدم باید وکالتنامه و اعتبار آن را بررسی کنیم.تا مطمئن شویم که وکالتنامه از لحاظ اعتبار به قوت خودش باقی ست.
در قدم بعدی باید حدود اختیارات وکیل را در وکالتنامه بررسی کنیم.یعنی ببینیم که:
- آیا وکیل حق گرفتن پول را دارد؟ یا فقط جهت انتقال مالکیت به خریدار قبول وکالت کرده است و وکالتنامه را تنظیم کرده.
پس از بررسی و اطمینان حاصل کردن از اختیار وکیل، که می تواند ثمن معامله(پول) را دریافت کند، می توان با خیالی آسوده پول را به وکیل پرداخت کرد و سند مالکیت را به خود انتقال داد.
اما در صورتی که وکیل حق اخد ثمن معامله (حق دریافت پول) را نداشت،پول را نباید به وکیل پرداخت کرد.چرا که وکیل فقط وکالت جهت انتقال سند مالکیت را دارد و پول باید به صاحب سند پرداخت شود.
بنابراین در وکالتنامه به حدود اختیارات وکیل دقت کنید تا پول معامله را به فرد درست معامله پرداخت نمایید تا مجبور به پرداخت مجدد وجه معامله نشوید.
نویسنده : محمد نصیری – عضو رسمی مرکز وکلا قوه قضاییه
