در تعریف تغییرکاربری همانطور که از اسم آن مشخص است یعنی تغییر نوع بهره برداری از ملک مذکور که متناسب با  قرار گرفتن ملک در شهر یا روستا متفاوت می باشد، که به دو دسته تغییر کاربری زراعی و تغییر کاربری شهری تقسیم می شود.

برای مثال :

1- متداول ترین تغییر کاربری در حوزه شهری تغییر کاربری مسکونی به تجاری یا اداری بوده که از طریق دو روش انجام می شود:

• الف)تغییر کاربری از طریق نوع سازی
• ب)تغییر کاربری از طریق دریافت مجوز

2- تغییر کاربری زراعی( تغییر کاربری زمین زراعی به مسکونی ) که معمولا در روستا اتفاق می افتد ، که با وجود شرایط قابل پیگیری  از طریق جهاد کشاورزی و یا بنیاد مسکن صورت می گیرد.