اخذ ثبت سند مالکیت
یکی از معضلاتی که امروزه بعضی افراد در جامعه گرفتار آن هستند نداشتن سند مالکیت رسمی نسبت به ملک تحت ید و تصرف خود می باشد.
نداشتن سند رسمی می تواند شامل چند مورد گردد:
- 1-مالک رسمی فوت نموده و ورثه حاضر به انتقال سند به نام خریدار نیستند
- 2- خود مالک به دلایل مختلف حاضر به انتقال سند رسمی نمی شود
- 3- گاها اسناد مالکیت خریدار ناقص است و…
طبق ماده 22 قانون ثبت دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی را که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی ارثاً به او رسیده باشد، مالک خواهد شناخت .
به همین منظور این نگرانی برای آنها همواره وجو دارد که روزی کسی مدعی مالکیت آنها گردد.
در راستای همین نگرانی همواره در تلاش برای اخذ سند مالکیت می باشند اما بعضاً برای گرفتن سند رسمی مالکیت، نیازمند طرح دعوی برای اثبات مالکیت خودشان در محاکم قضایی هستند که طرح این دعوی به دلیل فنی و پیچیده بودن نیازمند تخصصی حقوقی می باشد.