طرح تفضیلی عبارت از طرحی است که بر اساس معیارها و ضوابط کلی و طرح جامع شهری ، نحوه استفاده از زمین های شهری در سطح محلات مختلف شهر و موقعیت مساحت دقیق زمین برای هر یک از آن ها، وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور و میزان تراکم جمعیت و تراکم ساختمانی در واحد های شهری،اولیت های مربوط به مناطق بهسازی،نوسازی و توسعه و حل مشکلات شهری و موقعیت کلیه عوامل مختلف شهری در آن تعیین می شود و نقشه ها و مشخصات مربوط به مالکیت مالکیت براساس مدارک ثبتی ، تهیه و تنظیم می گرد
هدف از طرح تفصیلی:
- تعیین دقیق چگونگی استفاده از زمین های شهر، و تعیین موقعیت و مساحت هر یک از آنها در سطح محلات شهر
- تعیین وضعیت دقیق و تفصیلی شبکه های عبور و مرور
- تعیین دقیق میزان تراکم جمعیت و تراکم ساختمانی واحد های شهری